¿Qué es mejor comprar, una casa o un terreno?

¿Qué es mejor comprar, una casa o un terreno?

Tener un patrimonio es un paso de suma importancia para una persona, por ello tener una casa propia es una de las principales preocupaciones y aspiraciones de cualquier familia.

Sin embargo, en este proceso hay una pregunta que genera duda entre las personas: ¿conviene comprar una casa o un terreno para poder construir la casa con las características que deseas?

Para resolver esta duda, te compartimos algunas ventajas y desventajas de cada una de las opciones que las personas pueden tener para tomar la mejor decisión.

En el caso de comprar una casa:

  • Si una casa te gusta, ya hiciste el proceso de revisar todo sobre ella (precio, ubicación, materiales de construcción, etc.) y tienes el dinero a la mano, es una buena oportunidad de adquirirla.
  • Te evitarás un proceso constructivo que puede llevar un largo tiempo (de 6 hasta 12 meses), por lo que ya la casa estará disponible de inmediato.
  • Evitarás relaciones de trabajo con los encargados de construir la casa, como albañiles, arquitectos, entre otros. En caso de ser una persona que no acostumbra a tener mucho contacto con la gente, ésta es una opción para evitar tener que lidiar con los problemas que puedan surgir durante el proceso.
  • La casa se encontrará en el lugar que mas te convenga o te agrade, por lo que no tendrás que batallar en buscar una zona ideal para construir la casa que deseas.
  • El diseño de la casa ya construida es estándar, por lo que algunos puntos de la casa no te gustarán o no serán los que pensabas. En este punto sí será necesario que estés seguro de la decisión, ya que la casa está construida por otra persona sin contemplar los gustos de nadie en particular.
  • Una desventaja de comprar una casa ya construida, es darle reformas a la misma por cuestiones mencionadas anteriormente: detalles estéticos o modificaciones de la misma para cubrir tus necesidades. Es importante siempre revisar todo sobre la casa, ubicación, espacio, terreno, etc.
  • Los precios por querer cambiar cualquier cosa de la casa son caros y estos cambios suelen ser tardíos, por lo que deberás considerar si realizarás un gasto de más sobre el ya hecho al momento de comprar la casa.
  • Las instalaciones también son una desventaja al comprar una casa ya construida, ya que algunas pueden tener un tiempo de 30 años edificadas y por supuesto no tendrán las mismas condiciones que una casa construida no hace más de 5 años.
  • La infraestructura tiene que ser revisada, porque en caso de ser una casa vieja, las instalaciones de agua, gas, electricidad, desagües cloacas y pluviales tendrán materiales obsoletos, deteriorados e incompletos para todas las secciones de la casa.
  • Si se le pondrá algún artículo más, como calefactor, aire acondicionado, entre otros, se deberá pensar bien ya que agregar nuevas cosas a la casa significa gastar más.

En caso de comprar un terreno para construir tu casa:

  • Podrás diseñar tu casa a las medida  que quieras para poder satisfacer tus necesidades. El arquitecto interpretará tus deseos y nadie pondrá algo que tu no querías o no necesitarás.
  • La casa la podrás construir por etapas y sin ninguna presión. En el presente construirás lo necesario, pero tendrás la oportunidad para construir algo más a futuro.
  • Participar en el proceso constructivo puede ser beneficioso para comprobar quiénes son las personas que trabajarán en la construcción de tu casa. Sin embargo, la contra es que no todos los arquitectos y albañiles estarán a disposición para realizar tu proyecto.
  • El costo por construir tu casa es un arma de doble filo. Puede que tengas un ahorro para dar inicio con la obra, sin embargo, la economía es volátil y en algunos momentos los precios de materiales para la construcción subirán, así como los servicios del personal. También deberás estar cociente sobre los gastos para remodelar algunos puntos.

Considerando los puntos anteriores, podrás reflexionar sobre cuál es la opción que más se adapta a tus necesidades, presupuesto y gustos. Considera que tu casa será el lugar en el que tú y tu familia pasarán sus vidas, por ello debe ser el lugar ideal.

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Un pensamiento en “¿Qué es mejor comprar, una casa o un terreno?”

  • Francisco Mora

    Gracias por las recomendaciones.

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